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产业地产扎堆涌现 鸿坤金融谷差距化获救

2015-01-29 分享至: 太阳城3

    据统计,在新出炉的中国企业500强榜单中,有32家房企上榜。在32家房企中,28家房企均涉足产业地产业务。万科、万达、鸿坤等品牌房企已涉足产业园区运营领域,抢占先机。在众多知名房企的涉足以及政策的大举支持下,产业地产有望迎来新一轮发铺契机。
产业地产售租模式
面临二难
    2014年被业界称为产业地产“上市年”,北高新、弛江高科等10家产业地产公司上市。这10家公司上半年都名现了谋利,整体名现利润41.08亿元,共比增长20.58%。有业内博家指出,产业园区扎堆涌现很可能导致产物共质化,而共质化的结果就很可能造成“产业空心化、地产泡沫化”的没有断添剧。
    目下市场上产业地产的主流开发模式分为二种。一种是开发商拿地修成后直接出售;一种是以出租的形式租给企业,履行集约化管理。“第一种模式,好处是资金回笼迅快,有利于名现快周转;矫饰是没有利于产业园区的限定。第二种模式,好处是开发商在招商时,对企业履行筛选,带动相闭企业的聚首,成为推动区域经济增长的新兴商务园区。矫饰是运营周期长,现款回流缓缓。”鸿坤金融谷负责人金巍示意。
    据晓畅,鸿坤金融谷是鸿坤集团斥资30亿挨造的北京首座提供立体金融任事以及谷歌式自由办公环境为特色的商务园区,位于南四环、南五环之间的西红门区域,临近地铁4号线新宫站,盘踞于大兴区计议的68万体量的新金融基地之内。目下该产业园区已进进全面招商阶段,并已取八家企业签署进驻动向,主开业务覆盖金融投资、电子商务等。
鸿坤金融谷模式
创新求获救
    “诸多房企将投资触角延伸到产业地产上,但如果仍然用传统的开发宿宅地产的思维来运营,必将难以玩转产业地产。餍足企业真确的需求,干到差距化竞争,才是存储发铺的必要条目。”中国产业汇聚研究博家杨修国说。
    据鸿坤金融谷负责人先容,在最初履行设计定位时,鸿坤金融谷便是以多重功能一体的产业新城为概思,是一座企业之港,生活之城。园区划分为二个区域,将商务办公、商业休闲取花圃式生态办公环境完美辑睦,取周边生活居宿、购物核心等配套相互支撑,构成一个完整的价值链。在产物的设计取硬件技术任事上,更是突破,利用12项智能创新的,付取整个项目企业氧吧、绿色种源等环保特质。
    “除了绿色新颖的办公环境、优厚的房钱优惠以外,鸿坤金融谷已取亿润投资签约,挨造全新的金融任事产业链条,拓铺企业融资渠讲,扶持园区企业快快发铺,帮力园区内企业上市。”上述负责人补充说。有业内子士说,鸿坤金融谷最为核心的竞争优势在于提供完整的金融任事链,解绝进驻企业资金筹划取管理问题,来日几年内有望成为京城地域的一颗新兴的“产业明珠”。
本文转自:中国新闻网
http://finance.chinanews.com/house/2015/01-29/7016682.shtml
 

 

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